Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch den gemauerten Sockel im Märkischen Verband sowie die ausladende Dachform aus.
Tätigkeit | Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses in Berlin |
Planungs- und Bauzeit | vorauss. 20 Monate |
Nutzfläche | 320 qm |
Leistungsphasen | 1-9 |
Jahr | 2017 |
Foto | Fassade und Dach fertig |
Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Das Haus vor dem Baubeginn
Foto | Das Haus vor dem Baubeginn |
Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Impressionen vor Baubeginn
Im Innenraum zeigt sich das Haus durch die miteinander verbundenen Wohnräume und den aktuell durch Teppich verdeckten Bodenbelag aus Fischgrät-Parkett und Solnhofener Natursteinplatten durchaus großzügig.
Foto | Einfahrt |
Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Grundriss Erdgeschoss
Um die in der Substanz vorhandene Weitläufigkeit hervorzubringen, wird die Verbindung der Wohnräume durch Doppelflügeltüren wiederhergestellt. Auch der Außenraumbezug wird durch die Erweiterung der Terrasse und einer zusätzlichen Tür vom Esszimmer in den Garten verstärkt.
Foto | Das Erdgeschoss vor Baubeginn |
Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Impressionen vor Baubeginn
Das Konzept sieht vor, die vorgefundene Hochwertigkeit der Materialien aufzugreifen und fortzuführen. Die neuen Fliesen in Küche und Bädern lehnen sich im Format und ihren ausgewogenen, zurückhaltenden Farbklängen und an den Altbestand an.
Foto | Blick ins Wohnzimmer |
Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Grundriss Obergeschoss
Im Obergeschoss werden Eichendielen passend zum Parkett im EG verbaut. Die privaten Räume werden hier durch den Rückbau der Abseiten vergrößert und die Grundrissstruktur vereinfacht.
Foto | Kamin |
Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses
Ansicht West
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frohnau und unterliegt hier der Erhaltungsverordung der Gartenstadt. Um dem Gebäude die ursprüngliche Eleganz zurückzugeben, wird im Zuge der Dachsanierung die Deckung durch eine Kronendeckung mit Biberschwanziegeln ersetzt. Die Ergänzungen des Sockelbereichs werden mit Altziegeln im Reichsformat ausgeführt, die Zaunanlage durch einen offenen Staketenzaun aus unbehandeltem Lärchenholz ersetzt.
Um das Gebäude vollends in die heutige Zeit zu transferieren, wird entsprechend der Regeln der Technik die Heizungs-, Sanitär- sowie Elektroinstallation vollständig ersetzt.
Foto | Küche |